Vente maison 418 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Theil-Rabier (16240)

iad France - Salem Sahed vous propose: Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'1.7 hectares environ avec son hangar de 372m².
La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m² et une véranda lumineuse et agréable de 35m².
L'espace nuit vous propose deux chambre de 13m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur.
Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques.
En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12m².
Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée.
Taxe foncière : 970€
Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 2 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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SALEM SAHED - IAD

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