Vente maison 331 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tabanac (33550)

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2 364 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Fournier Cécile - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous propose, cette maison de la fin des années 70, très bien entretenue tout au long de ces années et édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m².
Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour-salon de plus de 40 m², une cuisine semi ouverte et des toilettes avec lave-mains.
À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec son bureau et son dressing, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire et toilettes.
Au rez-de-chaussée vous aurez accès à une seconde cuisine (dite cuisine d'été) avec accès sur la terrasse extérieure. Vous trouverez proche de la terrasse, un atelier avec sa mezzanine ainsi qu'un barbecue couvert.
L'ensemble dispose d'un abri voitures de plus de 30 m².
Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 500 m² en plus.
Nous contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 100105DHI2742 - Réf Superimmo : ANVXYES2J

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²	1 garage - 4 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1977	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 9,6%

331 000 €

28 avril 2025

366 000 €

Localisation

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FOURNIER CÉCILE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 884502592