Vente maison 455 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tabanac (33550)

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3 250 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Fournier Cécile - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous propose, cette maison de la fin des années 70, très bien entretenue tout au long de ces années et édifiée sur un terrain d'environ 3 800 m².
Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour-salon de plus de 40 m², une cuisine semi séparée et des toilettes avec lave-mains.
À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec son bureau et son dressing, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire et toilettes.
Au rez-de-chaussée vous aurez accès à une seconde cuisine (dite cuisine d'été) avec accès sur la terrasse extérieure. Vous trouverez proche de la terrasse, un atelier avec sa mezzanine ainsi qu'un barbecue couvert.
L'ensemble dispose d'un abri voitures de plus de 30 m².
Une parcelle de 1 500 m² est détachable et constructible.
Nous contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 100043DHI2742 - Réf Superimmo : ANVXYES2I

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m²	1 garage - 4 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1977	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 8,1%

455 000 €

28 avril 2025

495 000 €

Localisation

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FOURNIER CÉCILE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 884502592