Vente maison 313 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Spicheren (57350)

iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : Maison individuelle récente // 140m2 environ // 4 chambres // Comble aménageable // Jardin // Terrasse // Sous sol //
C'est dans le très recherché village de Spicheren, à 2 pas de la frontière allemande, que je vous propose cette superbe maison en demi niveaux...
Dès l'entrée toute hauteur, vous serez saisi par sa luminosité et ses volumes!
Vous découvrirez ensuite une spacieuse et agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur terrasse et jardin expo Sud Ouest, ainsi qu'un wc séparé.
Au demi niveau supérieur: une chambre, une salle de bains récemment rénovée, un autre wc séparé, et une buanderie.
Tout en haut: trois chambres dont une avec balcon et une belle coursive en mezzanine, pleine de charme...
Il est possible d'ajouter une pièce supérieure, en terminant l'aménagement des combles, qui disposent déjà d'un 'mur' de 4 velux offrant une vue à couper le souffle sur la vallée...
Il est également possible de racheter la piscine du terrain voisin!
Le sous sol carrelé se compose d'un garage deux voitures, d'une chaufferie et d'une pièce de rangement, accès sur un jardinet arrière.
***Chauffage au sol *** Pompe à chaleur réversible *** Panneaux solaires *** Système de récupération des eaux de pluie *** Volets motorisés***
Venez la découvrir et laissez vous surprendre et charmer ....!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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NADÈGE ATZORI - IAD FRANCE

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