Vente maison 315 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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2 250 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Agathe Nou - iad

17 avis

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Description

iad France - Agathe Nou vous propose: Maison de 140M² à aménager à votre goût sur deux niveaux et une parcelle de 500M² avec garage.
Très bien située dans une rue calme et peu passante, à moins de 10mn à pied du centre ville et de la plage et à peine 5mn à pied de la gare.
Elle comprend à l'étage : Un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé.
Au rez de jardin : Un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez également d'un garage de 40M² environ et son jardin.
Potentiel important compte tenu de la configuration de la maison, idéal tant pour une grande maison familiale qu'une rentabilité locative notamment grâce à ses entrées indépendantes.
Des idées d'aménagement vous sont proposées après chaque photo pour aider à la projection si besoin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1896296 - Réf Superimmo : ANVXZZSHG

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 502 m²	1 Garage
Année de construction : 1962	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 23 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 638 € / an

Maximum : 6 276 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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