Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
26
Vente maison 420 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
Siran (34210)
140 m²
6 pièces
6 p
Siran (34210)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 140 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel.
Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.
Un intérieur confortable et lumineux
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé.
Un cellier/buanderie complète ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné.
Une dépendance idéale pour recevoir
La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière.
Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud
Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose :
• une piscine d'eau salée
• une terrasse ombragée
• un pool house
• un four à bois
• un boulodrome
• une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis
Atouts majeurs
• 140 m² habitables + dépendance
• 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC
• Vue panoramique sur les Pyrénées
• Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé
• Dépendance idéale pour location saisonnière
• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC
• Exposition plein sud
• DPE : C / A
Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06 |
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929185
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340935285449 - Réf Superimmo : ANVXZVTHB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 202 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - ter. 2 307 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 37 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE