Vente maison 282 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvres-Anxaumont (86800)

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2 014 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Léa Diot - iad

25 avis

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Description

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : À vendre – Maison familiale à Sèvres-Anxaumont
Idéalement située dans le bourg de Sèvres-Anxaumont, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, coopérative, coiffeur, esthéticienne, cabinet médical, etc.), cette maison de 1978, d’une surface d’environ 140 m² environ, offre confort, espace et tranquillité.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une véranda chauffée de 30 m² environ (2018), véritable pièce de vie supplémentaire, très lumineuse ,
- Une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée insert ,
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec îlot central.
Quelques marches mènent à l’espace nuit comprenant :
- Trois chambres, dont deux avec placards ,
- Une salle de bains avec baignoire et douche ,
- Un WC séparé.
À l’étage, sous combles mansardés :
- Un petit palier aménagé en coin bibliothèque ,
- Une chambre et un bureau (actuellement utilisé comme chambre), avec placard ,
- Une salle d’eau supplémentaire avec WC.
Annexes et extérieurs :
- Grand garage en sous-sol avec espace buanderie (accès par l’extérieur via la porte de garage en bois, ou par l’intérieur) ,
- Deux préaux en parpaing ,
- Terrasse carrelée à l’avant de la véranda ,
- Joli terrain clos et arboré de 1 300 m² environ, avec portail électrique et interphone ,
- Allée gravillonnée permettant la circulation jusqu’au garage et aux préaux.
Informations techniques :
- Menuiseries double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée + volets bois à l’étage ,
- Chauffage au gaz de ville ,
- DPE : classe C ,
- Aucun travaux à prévoir.
???? Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, à deux pas des services du quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1862271 - Réf Superimmo : ANVXZMMBL

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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LÉA DIOT - IAD

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