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Vente maison 289 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Selles (27500)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Selles (27500)
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- 2 064 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Bodeau (06 12 12 14 92) vous propose : Charmante Longère, un havre de paix à découvrir libre de suite!
A 7 minutes du Pont-Audemer,
Nichée dans un écrin de verdure et bucolique, sur un grand terrain de 4200 m² environ, cette authentique longère du XIXe siècle, située à la campagne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 135 m² environ, son garage et sa cave , cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
La longère se compose de 6 pièces, au RDC, une cuisine et un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une chambre ,une salle de bain et buanderie, une salle d'eau, 2 wc séparés, l'étage est desservit par deux escaliers ou vous trouverez trois chambres, une mezzanine pouvant être transformée en chambre.
Le poêle à granulé et la cheminée apporte une chaleur agréable en hiver.
L'orientation plein sud de la longère permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur le vaste jardin arboré . Vous pourrez envisager de belles journées en extérieur, entouré de verdure, loin de l'agitation urbaine.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en ayant accès a 7 mn des commodités essentielles à proximité ( Pont-Audemer)
Une opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de nature.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Bodeau EI (ID 91040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 452605827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1710140 - Réf Superimmo : ANVX1000QR
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 2 064 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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