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Vente maison 944 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sceaux (92330)

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  • 6 743 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
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Description

Quartier des Musiciens - Fort potentiel ! Idéalement située dans le très recherché quartier des Musiciens à Sceaux, cette maison familiale de 200 m² utiles (dont 140 m² habitables : 106 m² Carrez + combles aménageables de 34 m²) vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Construite en 1990, à seulement 5 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, des commerces, du théâtre, de la piscine et des infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² orienté ouest, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. La cuisine indépendante de 11 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) et un WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, parfaitement agencés pour accueillir une famille. Au dernier niveau, les combles de 25 m² Carrez (environ 34 m² au sol) sont entièrement aménageables selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace télétravail. Un sous-sol total complète le bien, offrant une buanderie, un WC, un garage double, un atelier et une cave. La maison bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une belle lumière naturelle toute la journée. Située dans un environnement résidentiel et paisible, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier qualité de vie et proximité des transports et des écoles (sectorisation Blagis, collège et lycée Lakanal). Exclusivité Astra Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 12/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4641 - Réf Superimmo : ANVXYRXD2
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Caractérisques
Prix de vente : 944 000 €Prix au m² : 6 743 € / m²
Taxe foncière : 2 415 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 241 m²2 garages - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1990
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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