Vente maison 493 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Savennières (49170)

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3 525 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Nicole Joubert - Bouchemaine

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Description

Agréable maison spacieuse et lumineuse, située au calme à 2 pas d'ANGERS. Découvrez cette jolie maison de 2010, un véritable cocon familial où il fait bon vivre ! Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée à couper le souffle. Cette propriété fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur. Cette maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 64 m² baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, des placards et des WC. A l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche et des WC. Un grand garage complète cette maison. Vous profiterez de la piscine chauffée récente, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur l'espace boisé, ainsi que du terrain de pétanque. S'ajoute un chalet de 30 m² pouvant être utilisé comme bureau, gîte ou logement locatif pour un revenu complémentaire. La terrasse de ce chalet profite également de la vue sur la nature. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Savennières, vous rejoindrez le centre d'ANGERS en moins de 10 minutes, un avantage considérable pour vos déplacements quotidiens. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur, Emmanuelle ALBERT PIRON au 0 6 87 38 75 78. Référence 153B (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 153B - Réf Superimmo : ANVXYZ65I

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NICOLE JOUBERT - BOUCHEMAINE

Siren : 392557476