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Vente maison 499 200 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Savenay (44260)

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  • 3 566 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

SAVENAY CENTRE VILLE
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain ? Cette superbe maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, n'attend que vous !
Surface habitable de 140 m², pensée pour la vie de famille comme pour le télétravail, avec des volumes généreux et une circulation fluide.
Une pièce de vie exceptionnelle de près de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace chaleureux et convivial.
3 chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
Garage de 42 m² : rare et précieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain d'environ 680 m², 2 terrasses, cabanon de jardin.
Idéalement située, cette maison offre une qualité de vie remarquable, proche de toutes les commodités (commerces, centre-ville, écoles...)
Une maison clé en main, pleine de charme, sans travaux à prévoir !
Ne tardez pas à la visiter, elle pourrait bien être votre coup de coeur !
Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie
Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 23/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM10586-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZQBX3
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Caractérisques
Prix de vente : 499 200 €Prix au m² : 3 566 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 689 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1950Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 318 € / an
Maximum : 1 785 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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