Superimmo
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Vente maison 349 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saulon-la-Rue (21910)

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  • 2 493 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Olivier MONIN - Optimhome

Olivier MONIN - Optimhome

59 avis
06 24 77 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Au cœur de Saulon la Rue, au calme, vue sur le Château et la forêt, Maison de 140 m2 + sous-sol de 72 m2 + garage indépendant de 55m2, idéal artisan ou profession libérale. Habitation entièrement rénovée en 2023/2024, huisseries double vitrage (portes, fenêtres, vélux et volets électriques), isolation murs et combles, VMC, système de chauffage (pompe à chaleur AIR/EAU, chauffe-eau thermodynamique 200 l), sols (carrelage et parquets), peintures (murs et plafonds), salle de bains, cuisine équipée. Au RDC, de 72 m2, entrée sur pièce à vivre de 40 m2 cuisine équipée ouverte sur salon séjour, chambre, bureau, salle d'eau, toilette. A l'étage, de 68 m2 au sol, mezzanine/dressing de 11.30 m2, 3 chambres de 9.30/10.82/12.75 m2 au sol, bureau de 9 m2, grande salle de bains (avec douche et bain) de 9 m2, second toilette. Sous-sol complet. Garage et atelier de 55 m2 indépendant de la maison, avec deux entrées. Diagnostics réalisés et conformes(DPE, amiante, électricité, contrôle assainissement collectif. Equipée fibre. Proche gare SNCF. Tous commerces à proximité(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché) et commodités (médecins, kiné, infirmière, poste, pompier, église). Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Taxe foncière 1103 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 597424 )

Publiée le 01/12/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830035753130 - Réf Superimmo : ANVXZZSOP
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 713 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1965Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 244 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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