Vente maison 470 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saubrigues (40230)

Charmante villa avec bardage chic lui donnant son cachet sur la commune de Saubrigues, à 12 minutes de l'océan et des stations balnéaires d'Hossegor et de Capbreton. Les commerces, écoles et services sont à proximité, le collège et le lycée sont à 10 minutes. Saint Vincent de Tyrosse est à 10 minutes. L'autoroute est à 10 minutes.
En extérieur, vous avez un parking pour garer trois véhicules. Cette habitation dispose d'un grand terrain piscinable, d'une belle et grande terrasse bien exposée.
À l'intérieur, vous découvrez un grand et vaste séjour très lumineux, une grande cuisine américaine tout équipée avec des éléments haut de gamme. Cette maison se compose de trois chambres. Une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec une salle d'eau et WC. Deux autres avec une salle de bain. WC séparé à côté. Un bureau, un dressing
Les plus :
- piscinable : terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Confort moderne : cuisine US haut de gamme, salle d'eau avec WC dans une chambre, salle de bains pour les deux autres.
- Efficacité énergétique : (classe A).
- Stationnement très facile : parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Confort : au calme, à la campagne.
- Environnement privilégié : 15 minutes de l'océan, tous les commerces et services ainsi que des collèges et des lycées très proches.
À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 823 137 559
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 3 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CHRISTOPHE MOULINÉ - 3G IMMO

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