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Vente maison 770 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 5 500 €/m²
  • Chauffage électrique
Florence Giugiaro - iad

Florence Giugiaro - iad

3 avis
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Description

iad France - Florence Giugiaro vous propose: Maison 3 pièces 2 chambres 140m2 sur 360 m2 de terrain, vue mer, roof-top, piscine, 5 mn de la plage et 2 studios indépendants de 22 et 26 m2
Idéal investissement locatif saisonnier (CA location 2024 = 18000 euros ce qui couvre amplement les charges)
Au rez-de-chaussée de la partie principale vous trouverez un séjour de 25 m2 environ avec cheminée, une salle à manger , une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 environ, une chambre, une coin nuit et une salle d’eau avec WC
A l’étage une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative vue mer et au-dessus un toit terrasse de 20 m2 avec une vue splendide sur la mer et les couchers de soleil.
Dans la deuxième partie de la propriété il y a 2 studios indépendants avec kitchenette, salle d’eau et WC
Pour votre confort : climatisation réversible partout même dans les studios, chauffage individuel, barbecue
Tout le mobilier est compris dans le prix de vente (électroménager, literie, salon de jardin)
770 000 euros HAI charge vendeur inclus
N’hésitez à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1672919 - Réf Superimmo : ANVXXP6ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - ter. 363 m²Année de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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