Vente maison 67 000 €

140 m²

Sainte-Gemme-Martaillac (47250)

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479 €/m²
2 Garages

IMMOJOY

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Description

Contacter Christophe ARDENNE IMMOJOY
Située sur la commune de Sainte‑Gemme‑Martaillac, commune rurale, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant bien connectée via l’autoroute A62 et les gares de la région. Les familles y trouvent des structures scolaires à courte distance, et l’accès aux services (santé, commerces, loisirs) est facilement disponible dans les communes voisines comme Casteljaloux, Le Mas‑d’Agenais et Marmande.
Vous pourrez réhabiliter ces beaux espaces en habitation(s), terrain plat d'une surface d'environ 1400m2 et surtout un environnement très agréable et très calme.
On trouve deux anciens séchoirs à tabac, le premier offre une surface au sol de 140m2 avec une hauteur à la poutre de 5.80m (dalle béton déjà présente), le second à une surface de 70m2.
Ce bien dispose également de dépendances pouvant représenter un droit à la construction.
L’autoroute A62 (Bordeaux Toulouse) est accessible via :
échangeur no5 Marmande à ~7 km,
Crèche à Leyritz‑Moncassin (4,1 km)
École maternelle à Labastide‑Castel‑Amouroux (4,2 km).
École élémentaire à Grézet‑Cavagnan (2,8 km).
Collège au Mas‑d’Agenais (6,3 km).
Lycée à Marmande (14,4 km)

Veuillez me contacter pour plus d'informations.
Christophe ARDENNE IMMOJOY
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : 4615 - Réf Superimmo : ANVXZ147J

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Caractérisques

Prix de vente : 67 000 €	Prix au m² : 479 € / m²

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140 m² - ter. 1 400 m²	2 Garages
Jardin (1 400 m²)

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128

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