Superimmo
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Vente maison 459 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 3 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Magali BOTTON - iad

Magali BOTTON - iad

11 avis
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Description

iad France - Magali Botton vous propose: Maison avec atelier et grand terrain à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Au cOEur de la zone artisanale Casablanca, sur un terrain d’environ 1 514 m², cette propriété est une vraie opportunité de créer votre projet de vie.
L’ensemble comprend une maison d’environ 140 m² et un atelier de 117 m².
Vous pourrez y imaginer un grand espace familial, un atelier d’artiste, un espace professionnel à domicile, ou encore un projet de rénovation.
Le terrain permet d’envisager un bel agrandissement.
Son emplacement privilégié à un carrefour garantit à la fois visibilité et accessibilité, tout en restant à proximité immédiate du centre de Tyrosse et de ses commodités.
Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie modulable, évolutif et ouvert sur l’avenir.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 443478 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 15522 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1861198 - Réf Superimmo : ANVXZMLZD
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 514 m²Année de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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