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Vente maison 346 500 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Savinien (17350)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 2 475 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Coeur entre Authenticité et Modernité
En quelques mots : Un escalier en bois massif, des poutres apparentes, une cheminée et un espace extérieur bucolique en coeur de village. Cette maison ancienne, intégralement restaurée en 2021, allie le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui.
Sur 140 m² et déployées sur trois niveaux, quatre chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bain . Une chambre se situe au rez-de chaussée ,et peut aisément devenir un bureau ou un espace dinatoire supplémentaire.
La cuisine indépendante est récente et totalement équipée. Le séjour et sa cheminée, développe un espace cosy tourné vers le jardin.
Ambiance bohème et environnement privilégié
Ici, chaque détail a été pensé pour vivre bien, et les tons lumineux des peintures Farrow and Bowl participent à créer une atmosphère rassurante et chaleureuse.
La terrasse et le jardin arboré d'oliviers sont accessibles directement par le salon et bénéficient d'une belle exposition sud-ouest .
Le quartier est très calme, et la vue des espaces extérieurs est magnifiquement dégagée , en surplomb du bas du village .
Viennent s'ajouter plus de 30 m2 de dépendances , comprenant préau, petit local et atelier pour bricoler ou jardiner.
Un petit village d'artistes, pratique et inspiré
Entre Charente et Atlantique, Saint-Savinien est un village de Saintonge, connu pour son patrimoine et offrant un cadre de vie agréable. Tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, crèche, collège, cinéma, marché et médecins.
La gare sur place permet relier facilement Bordeaux et La Rochelle et en 25 minutes, vous êtes à la gare TGV de Surgères, idéale pour des escapades rapides vers Paris .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
PLUS DE BIENS A VENDRE SUR LE SITE
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 55-AGENCEDUGRANDCHENE - Réf Superimmo : ANVXZOK76
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 138 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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