Vente maison 276 120 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sauveur (29400)

Maison individuelle sans travaux
Vous rêvez d'une maison où confort, modernité et tranquillité se conjuguent parfaitement ? Ne cherchez plus !
Située à Saint-Sauveur, à proximité de l'école primaire et à seulement 10 minutes de landivisiau avec la voie express Brest/Morlaix.
Cette maison d'environ 140 m² sur son terrain de 663 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour, ouverts sur une cuisine entièrement équipée et refaite en 2024 avec sa buanderie attenante. Une extension spacieuse et lumineuse de 26 m², idéale pour créer l'espace dont vous rêvez. Un WC indépendant et une chambre parentale avec salle d'eau privative complètent ce niveau.
À l'étage, quatre belles chambres accueillantes avec placard intégré offrent de l'espace pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains moderne avec double vasque et d'un WC indépendant.
L'extérieur n'est pas en reste : un jardin clos, une terrasse en bois couverte et en plus des places de stationnement situées face au garage, une élégante allée pavée facilite l'accès et le stationnement des véhicules.
Le garage a été intelligemment repensé afin d'accueillir un espace bureau lumineux et modulable de 10 m², pouvant être reconverti très simplement en garage complet grâce à une cloison amovible.
Cette maison est techniquement irréprochable et sans aucun travaux :
Pompe à chaleur neuve (2024) pour un confort optimal
Panneaux solaires installés en 2023, générant environ 1 000 € d'économies annuelles,
Poêle à bois (2024) pouvant également faire office de four à pain
Ballon thermodynamique de 250 L
Toiture entretenue et traitée en 2025
Assainissement tout-à-l'égout, internet fibre…
En résumé, cette maison combine confort moderne, équipements récents, luminosité. Il ne reste qu'à y déposer vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités. Alors n'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré.
Cette annonce référence 307399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.
Prix du bien : 276 120,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 276 120 €

Prix au m² : 1 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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JULIEN FAVE - BSK IMMOBILIER

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