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Vente maison 435 750 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Saulve (59880)

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  • 3 113 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
Petits & Grands Espaces

Petits & Grands Espaces

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Description

Exclusivité Petits et Grands Espaces De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Située à Saint-Saulve, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 140 m2 de construction traditionnelle (briques moulées main, toiture tuiles terre cuite, plancher étage béton) construite sur un terrain de 1867 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité.
A seulement 5 minutes de Valenciennes, 3 minutes des accès autoroutiers. A proximité immédiate supermarché, commodités et écoles.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Vous y découvrirez :
Au rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante 20 m2 meublée et équipée, cellier / buanderie attenant à la cuisine, WC indépendant, chambre ou bureau selon vos besoins.
À l’étage :
Palier, 3 chambres confortables, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, bidet et WC (volet solaire motorisé)
Au sous-sol :
Sous sol complet carrelé avec garage 3 véhicules, espaces caves, atelier et nombreux rangements

Extérieurs :
- Terrasse carrelée de 40 m2 avec 2 stores banne motorisés,
- Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, prunier, mirabellier, groseilliers, framboisiers),
- Abri de jardin en bois, barbecue en dur,
- Portail aluminium motorisé, allée de stationnement privative pour plusieurs véhicules,
- Aucune mitoyenneté, vue dégagée sur un écrin de verdure

Prestations & confort :
- Exposition plein sud
- Chauffage gaz + climatisation réversible (pompe à chaleur air-air),
- Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants + volets battants bois,
- Carrelage intégral au rez-de-chaussée et au sous-sol, moquette à l'étage,
- Adoucisseur d’eau (avec double filtration),
- VMC, raccordement au réseau d’assainissement collectif.

Une maison coup de cœur, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et proche de tout !

Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 15/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20250602 - Réf Superimmo : ANVXZ2EXT
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Caractérisques
Prix de vente : 435 750 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 867 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1992
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wcJardin (1 867 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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