Vente maison 369 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : Vue dominante , Terrasse de 48 m2 environ
PISCINE 6X3
Maison de plain pied d'une superficie habitable de 118,49 m2 environ + studio de 21,55 m2 environ en rez de jardin et sa terrasse couverte
comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée,3 chambres( placards et dressing aménagé ) ,toilette avec lave mains , salle de bains ( double vasque,baignoire,douche et toilette)
Jardin clôturé de 645 m2 environ
Climatisation réversible dans pièce de vie + poêle à granules .
Maison construite en 2013
Garage de 15,41 m2 environ
A visiter sans tarder .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 50,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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ANANDA RAZAFINDRAKOTO - IAD

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