Vente maison 446 200 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette très belle maison récente (2011 - aucun travaux à prévoir) est située dans un lotissement très calme sur les hauteurs de St Pierre du Vauvray.
A 2 km du très réputé golf (figurant parmi les meilleurs parcours 18 trous de France) du charmant village du Vaudreuil à 1 heure de Paris et 1/2 heure de Rouen.
D'une surface de 140 m², orientée sud/est sans aucun vis à vis sur un terrain de 1227 m² arboré.
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon - salle à manger avec un poêle à bois contemporain. Les nombreuses baies vitrées offrent à cette pièce de vie une très belle luminosité et donnent sur une magnifique terrasse neuve de 66m2 en bois exotique (Cumaru) face au jardin côté sud/est. Une cuisine ouverte équipée intégralement, 1 chambre et sa salle de douche attenante, 1 bureau, 1 chaufferie/laverie et 1 wc.
A l'étage :
3 chambres, 1 salle de douche avec wc.
Les matériaux de belle facture donnent à l'ensemble une ambiance moderne et sobre.
Les prestations sont de très belles qualités.
Volets électriques - Alarme - Chauffage réversible/climatisation - portail électrique - Eclairages intérieur/extérieur le tout pilotable a distance.
A l'extérieur, un magnifique Carport pouvant accueillir 4 véhicules dont 1 entièrement fermé vient parfaire les prestations globales de cette maison.
Nouvelle obligation 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 446 200 €

Prix au m² : 3 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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