Vente maison

140,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

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Exclusivité
Chauffage au gaz

007 AGENT-i

109 avis

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Description

Sous compromis : À visiter sans tarder ! Maison de 140 m² à Saint-Pierre-d'Albigny !
Entre lac et montagne, la commune saura vous séduire par sa localisation entre Chambéry et Albertville.
Vous apprécierez vivre dans cet environnement calme et familial.
La maison, mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, accessible à pied en 3 minutes.
La présence de la gare située à 25 minutes à pied vous assure un accès aisé aux transports en commun.
Tous les établissements scolaires de la maternelle au collège sont présents sur la commune, vous pourrez y emmener vos enfants en seulement 10 minutes de marche.
Pour accéder à la bâtisse, vous aurez le choix entre deux entrées différentes. L'une mène à un ancien cabinet de profession libérale, pouvant être réutilisé dans le cadre d'une activité professionnelle ou pour la création d'un appartement indépendant.
La deuxième entrée donne directement sur un escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur.
Les deux espaces, composant le rez-de-chaussée de la maison, sont aujourd'hui connectés mais peuvent être rendus totalement indépendants.
Ce niveau est complété par des WC séparés, un garage et une chaufferie qui donne accès à un petit jardin sur lequel est implanté un atelier.
Le premier étage est composé d'une cuisine, d'une grande pièce de vie traversante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés.
Enfin, le dernier niveau constitue la partie nuit avec trois chambres, des WC séparés et une pièce borgne. Cette dernière peut être aménagée en quatrième chambre après l'ajout d'une fenêtre de toit.
Une cave complète le logement.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison !
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick* au 06 28 08 19 79 pour plus d'informations.
*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 924 195

Publiée le 29/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM456-AGENTI007 - Réf Superimmo : ANVXYNYK6

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,1 m² - 6 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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