Vente maison 490 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre (97410)

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3 500 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Daniel BENAUDIS - 3G IMMO

11 avis

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Description

Villa contemporaine en duplex de 4 chambres, avec Piscine à Bois d'Olives, 97410 Saint-Pierre.?D'une surface habitable de 140 m², l'ensemble sur un terrain constructible, avec tout à l'égout, de 768 m² entièrement constructible et clos.
À Saint-Pierre, dans le secteur résidentiel et prisé de Bois d'Olives, découvrez cette villa contemporaine et spacieuse de standing, construite avec permis, en 2013.
Alliant parfaitement design épuré, prestations haut de gamme et vue mer dégagée, elle offre un cadre de vie idyllique et calme, parfait pour une famille ou un investissement locatif de prestige.
Rez-de-chaussée
- Suite parentale de luxe avec dressing intégré, salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse privée.
- Grand espace de vie lumineux et central ouvrant entièrement sur la terrasse bois, le jardin et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et électroménager.
- Buanderie,
- Sanitaires invités,
- Volets électrique sur tout le RDC.
Étage
- 3 chambres climatisées, bénéficiant chacune d'une vue mer, et de son dressing privé.
- Salle d'eau commune,
- WC séparés.
Extérieurs &## Aménagements
- Piscine au sel (4x8m) avec pompe à chaleur et douche extérieure.
- Grande terrasse en bois et espace barbecue aménagé pour les réceptions.
- Jardin entièrement gazonné et sans vis-à-vis pour une intimité totale.
- Garage et stationnement généreux : Double garage fermé, 6 places de parking intérieures.
Aménagements pratiques
- Terrain clôturé, tout-à-l'égout.
- Possibilité de division du terrain,
- Espace disponible pour une dépendance ou bungalows.
Atouts Géographiques
Une situation exceptionnelle pour un accès rapide à tous les axes majeurs du Sud :
- Accès direct à la future « Route de la Croix du Sud » (2x2 voies) à 1 minute.
- Accès à la 2x2 voies actuelle à 4 min.- Proximité des écoles (collège et lycée à 5 min).
- Commerces et loisirs : Ciné Grand Sud à 6 min.
- Aéroport de Pierrefonds à seulement 7 min.
Notre Avis
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Pierre. Son équilibre parfait entre modernité, standing absolu et la douceur de vivre réunionnaise en fait un bien plus que convaincant.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bijou de prestige.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS inscrit au RSAC de SAINT DENIS n° 353814890
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 214685DB - Réf Superimmo : ANVX100KGA

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²	Terrain constructible
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
1 balcon	Année de construction : 2013
Terrain viabilisé	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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