Vente maison 425 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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3 036 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

AREA

04 90 62 80 48

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Description

Au sein de votre futur Pôle Habitat et Immobilier, dans la zone de Saint Paul, votre agence Area Immobilier, vous propose : Villa de 140 m², 4 chambres et un studio, de plain-pied, à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, située au bout d'une impasse. Sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1300m² : eau du Rhône, arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie. Grande pièce de vie de plus de 42m², salon, salle à manger et cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Le coin nuit : Un côté avec 3 chambres et une grande salle de bains de 7m², avec baignoire d'angle. Un côté avec une suite parentale avec dressing, salle d'eau de 20m². Une grande buanderie de 15 m², ouverte directement sur l'extérieur et sur le garage de 38m². Un studio indépendant vient compléter l'ensemble. En terme de confort : chauffe eau thermo dynamique, chauffage gainé au plafond et rafraichissant, adoucisseur d'eau, arrosage automatique eau d'irrigation, récupérateur eau de pluie.. Cette confortable villa n'attend plus que vous pour profiter d'une vie à pied !

Publiée le 13/12/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : M233059 - Réf Superimmo : ANVXU91B8

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337827.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 325 m²	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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Infos légales : 89145532100010