Superimmo
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Vente maison 549 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-de-Varces (38760)

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  • 3 921 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
IMMOTHEP Echirolles

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Description

!!!! GROSSE BAISSE DE PRIX !!!! Entre Varces et Saint Paul de Varces, venez découvrir cette superbe demeure à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, cette belle villa de 140 m2 offre de belles prestations et des finitions irréprochables. Implantée sur un terrain plat et arboré de 853 m2, la vue est unique et imprenable sur le Massif de Belledonne, le Massif du Vercors et le bassin Grenoblois.
Cette villa de construction traditionnelle de 2007 propose 2 niveaux utiles et un garage attenant de 19 m2. Aspiration centralisée, chauffage au sol et biens d'autres belles prestations...
Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil nous mène vers un bel espace comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Une cheminée avec insert amovible pour de belles veillées en famille. La cuisine Américaine est entièrement équipée. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré et amènagé, une salle d’ eau aménagée, une buanderie avec accés direct au garage, un WC indépendant.
A l'étage, 3 jolies chambres avec de grands placards amènagés avec soin, une mezzanine idéal pour votre bureau, avec une vue unique sur les grands massifs.
Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une superbe terrasse carrelée pour vos déjeuners et diners entre amis.
Le terrain, plat, arboré et piscinable vous offre un grand nombre de possibilités d'amenagement.
Ce bien vous interesse ???
Contactez moi : Laurent Michaud O6.38.47.73.30

Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Laurent - - NoRSAC: 383 732 872, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Maj le 18/06/2025 - Réf. agence : MLVMA540001068 - Réf Superimmo : ANVXVNX56
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 856 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageChauffage individuel électrique (au sol)
Jardin (856 m²)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 800 € / an
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