Vente maison 650 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Offenge (73100)

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4 643 €/m²

L'EDELWEISS IMMOBILIER

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Description

SAINT OFFENGE -MAISON 6 PIECES - A VENDRE
À quelques minutes d'Aix-les-Bains sur la commune de Saint Offenge, découvrez cette maison individuelle de 1988 située dans un secteur résidentiel très calme, sur un terrain de 2 600 m2.
Exposée sud-ouest, la maison se compose d'un grand hall d'entrée servant de vestiaire, d'un vaste espace de vie(50m2) donnant sur une terrasse de 62 m2, 4 chambres(de 12 à 15m2), une salle de bain(étage), une salle d'eau(rdc), et de nombreux espaces annexes : deux garages (RDC et sous-sol), atelier, cave à vin.
Son poêle à bois et son système de chauffage réversible(PAC AIR/AIR) ainsi qu'un chauffage au sol électrique assurent un confort optimal en toute saison. Le jardin clos et arboré, la cour bitumée et le portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare à la vente.
Un cadre de vie privilégié, à deux pas du lac du Bourget et des commodités d'Aix-les-Bains.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3164 - Réf Superimmo : ANVXZ5BQF

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1988	Climatisation
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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