Vente maison 372 960 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

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2 664 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Habermacher Patrick - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison bien entrenue datant de 1989, implantée sur une parcelle de 760m².
La maison d'environ 165m² au sol, se compose comme suit :
Un salon-séjour lumineux avec accès terrasse ~ 50m² + terrasse couverte ~10m²
Une cuisine équipée avec accès terrasse couverte
1 chambre au RdC avec salle de d'eau
4 chambres au 1er étage, dont une avec balcon ~3,4m²
Une salle de bains au 1er étage
Deux toilettes indépendant rdc et 1er étage
Un abris de jardin récent en dur d’environ 10 m²
Une piscine avec abris coulissant 8m x 4m avec liner et couverture coulissonte neuf
Un garage deux véhicules ~31m² et buanderie ~6,4 m²
Située au centre ville, à deux pas de la basilique de Saint Nicolas de Port
15min à pied de la gare
Le DPE serait succeptible de passer en D 237kWh/m²/an, à partir de Janvier 2026 (chauffage éléectrique)(DPE projeté sur le site de l'observatoire DPE-Audit de l'Ademe) Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 109652DHI805 - Réf Superimmo : ANVXZYWXK

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Caractérisques

Prix de vente : 372 960 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 12 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 760 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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