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9
Vente maison 695 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
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- 4 964 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de standing de 140 m² habitables, construite sur 2 niveaux en 1997, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur les montagnes au calme et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m².
Imaginez-vous dans cette villa lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Les baies coulissantes en aluminium laissent entrer la lumière et offrent une vue sur la piscine (4.5 x 10) et son terrain paysager sans vis à vis. La terrasse carrelée de près de 50 m² en grande partie couverte, prolonge le séjour de 42 m² et la cuisine indépendante avec cellier pour un total de 21 m².
Cette villa comprend également 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau puis un 1er WC indépendant. A l'étage 3 chambres avec 3 placards aménagés. 1 grande salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque et éclairage naturelle puis un 2ème WC indépendant. Le stationnement est assuré avec 2 garages pour 33 m² et une aire confortable pouvant accueillir 5 ou 6 voitures aisément.
La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les volets roulants sont électriques au rez de chaussée , le plancher chauffant et les radiateurs à l'étage sont alimentés par une chaudière au gaz, la maison est très bien isolée, petits rafraichissements à prévoir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles à 15 min à pied, tandis que les collèges se trouvent à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également à 10 min à pied.
Sortie autoroute à 2 mn qui permet de rejoindre Crolles ou Meylan en 10 mn
Ne manquez pas cette opportunité de cette agréable villa alliant confort, luminosité et proximité des commodités.
Votre contact Jean-Louis QUATELA au o6 14 99 36 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3696-IMMOSQUARE38 - Réf Superimmo : ANVXZ8HH0
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 4 964 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 6 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1997 | Chauffage: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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