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Vente maison 372 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire (44600)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 657 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE Située à Saint-Nazaire, dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison nantaise entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille avec un besoin professionnel à domicile. D'une superficie d'environ 140 m² Carrez, la maison offre dès l'entrée une ambiance chaleureuse, avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse à niveau, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Toujours au même niveau, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC, idéals pour accueillir enfants ou invités dans un espace bien séparé. L'un des grands atouts de cette maison est la présence, au rez-de-chaussée, d'un cabinet ou bureau indépendant avec une entrée totalement séparée. Que vous soyez profession libérale, entrepreneur ou en télétravail, vous pourrez exercer votre activité en toute autonomie sans empiéter sur la sphère privée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec une seconde terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que de deux places de stationnement, dont une équipée d'une prise pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort moderne et vie de quartier agréable. A visiter sans tarder. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 8568 - Réf Superimmo : ANVXYV8L3
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Prix de vente : 372 000 €  | Prix au m² : 2 657 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 253 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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