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41
Vente maison 675 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maximin (30700)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maximin (30700)
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- 4 821 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très proche d'Uzès, sur les hauteurs prisées de Saint-Maximin, venez découvrir cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m² et d'un Mazet en pierres indépendant d'environ de 55 m².
La maison principale
Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse plein sud.
Un second salon d'angle, baigné de lumière, dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou un bureau, offrant une vue magnifique et un espace paisible propice à la détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire.
Buanderie / cellier et garage complètent l'ensemble.
Le Mazet en pierres (55 m²)
Entièrement indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.
Terrasse et petit jardin privatifs : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.
Les extérieurs
Un très beau jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'une piscine 12 x 5 m, invite à la relaxation.
Exposition sud, vue magnifique sur le lointain et double accès à la propriété.
Prestations :
Panneaux solaires (autoconsommation et revente)
- Tout-à-l'égout
- Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau
- Alarme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.926337
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340931004407 - Réf Superimmo : ANVXZPDKB
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 4 821 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 637 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 863 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1990 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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