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Vente maison 265 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Maur (36250)

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  • 1 893 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

120 avis
06 09 38 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise DOGER vous propose: Sur la commune de Saint-Maur découvrez cette agréable maison de 2007 avec quatre chambres et un grand jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 40 m², attenante à la cuisine et à une véranda lumineuse à l’arrière de la maison, idéale pour prolonger les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m², une salle d’eau et un wc séparé, parfait pour une vie de plain-pied.
L'étage comblera toute la famille avec trois chambres (dont deux équipées de placards) et une grande salle de bain avec wc.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver.
Avec son grand jardin de plus de 3 000 m², petits et grands profiteront pleinement de l’extérieur : jeux, détente ou repas en plein air sur les deux terrasses, à l’avant comme à l’arrière de la maison, agrémenté d'une grande mare au fond de la parcelle. Et pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage, deux vastes garages de 42 et 62 m² complètent l’ensemble.
Idéalement située dans le quartier prisé du Petit Valençay, la maison se trouve à proximité du bourg de Saint-Maur, de ses commerces, écoles et transports, tout en étant aux portes de Châteauroux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1844383 - Réf Superimmo : ANVXZPM93
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 110 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 246 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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