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Vente maison 1 299 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 9 279 €/m²
Julien TROUSSET - iad

Julien TROUSSET - iad

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Description

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Située au cOEur de Saint-Martin, sur l’ancien site historique des écuries de l’Hôpital Saint-Louis, venez découvrir ce cocon hors du temps.
Intégralement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette propriété.
La maison dispose de 3 suites, chacune disposant de salle de bain, d’une belle pièce de vie agrémentée de sa cheminée, d’une grande cuisine indépendante. L’une des suites se situe au rez-de-chaussée, dispose de son dressing et est orientée plein sud. Une buanderie, un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Le jardin, clos de mur, vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards.
Aucun vis-à-vis. Préau d’accueil pour le stationnement.
Zone non inondable.
Coup de cOEur à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1299000 euros. Prix hors honoraires : 1249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1842163 - Réf Superimmo : ANVXZI3BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 000 €Prix au m² : 9 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 234 m²Année de construction : 1900
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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