Vente maison 193 000 €

140,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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1 371 €/m²
Cuisine de 15 m²

CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Saint Magne de Castillon : Maison de plain-pied moderne – 5 pièces
Côté Immo Castillon vous présente cette maison moderne de plain-pied de 140 m² habitables à Saint-Magne-de-Castillon, entièrement rénovée en 2016.
Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée moderne, de quatre chambres confortables et de deux salles de douche. Un garage extérieur complète l’ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage PVC, stores électriques, chaudière à gaz, raccordement au tout-à-l’égout et un excellent rendement énergétique. À 3 min du centre commercial le plus proche, 5 min de la gare de Castillon et moins d'une heure de Bordeaux, cette maison reste proche des commodités tout en offrant le confort de vie du Castillonnais.
Spécial investisseur : grâce à ses quatre chambres et à son état irréprochable, ce bien représente une opportunité rare offrant un excellent rendement locatif. Sans aucun travaux à prévoir, il est livré clé en mains et peut être aménagé immédiatement selon vos projets.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : REF-JB-4932 - Réf Superimmo : ANVXZF9SC

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,8 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2016
Plain-pied	Vue sur jardin, sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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Siren : 537422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612