Vente maison 156 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-Cognac (16100)

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1 114 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

EFFICITY - Julien Latour

2 avis

06 21 74 86 32

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Description

16100 - SAINT LAURENT DE COGNAC - MAISON des années 1950 de 153 m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 3ch + a l'étage une grande pièce dortoir ou salle de jeux – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison a la campagne et proche ville, d’une surface habitable de 153m², édifiée sur un terrain de 1247 m²,entièrement clos et arboré.
Venez poser vos valises dans ce cadre de vie avec un beau potentiel.
La maison se compose de la façon suivante :
* REZ DE CHAUSSEE :
- Grande pièce de vie : salon / salle à manger / cuisine, pièce lumineuse, cuisine équipée avec électroménager
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau
- 1wc
- 1 buanderie/cellier
- 1 dressing
- 1 garage de 20m2 + Atelier 10m2
* 1er ETAGE :
- 1 Grande pièce de vie 42m2 (Salle de jeux ou Bureau ou Dortoir)
- 1 Grenier
Un garage avec fosse de 20m2 et 1 dépendance attenante de 10m2 complètent ce bien.
Vous profiterez de son vaste jardin entièrement clos, arboré, et paysagé, avec en prime une magnifique vue sur la campagne!
La maison se situe à 10 minutes du centre de Cognac et de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin...
25 min de Saintes, 40 min d'Angoulême et 50 min de Royan.
- Quartier très calme.
POINTS FORTS : secteur calme et recherché, maison très lumineuse, beaux volumes, vaste jardin clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Julien Latour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°841992084
Ref annonce : 137674

Publiée le 13/06/2023 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 137674 - Réf Superimmo : ANVXSNBVU

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2020.

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Historique des prix

11 février 2024

Baisse de 7,1%

156 000 €

24 septembre 2023

Baisse de 1,2%

168 000 €

13 juin 2023

170 000 €

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