Superimmo
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Vente maison 269 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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  • 1 921 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
APImmobilier Andrézieux-bouthéon

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Description

API immobilier Andrézieux vous propose de découvrir le fort potentiel de cette maison des années 70, idéalement située dans un lotissement tranquille à Saint-Just-Saint-Rambert. Offrant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 610 m², elle est parfaite pour une grande famille ou un projet bi-familial.
NIVEAU PRINCIPAL (Sous-sol aménagé) : Ce niveau offre une autonomie complète et un accès direct au jardin. Il comprend :
Une cuisine fonctionnelle.
Une chambre (idéale pour un bureau ou une suite parentale au calme)
Une salle d'eau.
Un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin.
Une buanderie pratique.
À L'ÉTAGE : Le niveau supérieur bénéficie d'une belle luminosité et se compose de :
Deux chambres confortables.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bain.
Un salon-séjour chaleureux s'ouvrant sur un grand balcon offrant un espace extérieur agréable.
EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : Le terrain de 610 m² est un atout, notamment avec son emplacement dans un lotissement calme. L'extérieur dispose actuellement d'une piscine hors d'usage et de cabanes à outils, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage.
ATOUTS MAJEURS : Toiture neuve.
Grand potentiel d'aménagement.
Quartier résidentiel calme.
Luminosité naturelle.
À PRÉVOIR : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
Ne tardez pas à venir visiter cette maison avec son fort potentiel d'évolution !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter API Andrézieux-Bouthéon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 42160-19714 - Réf Superimmo : ANVXZPY0F
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Année de construction : 1973
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 380 € / an
Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 914584255 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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