Vente maison 570 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 071 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Cabinet Manella-Merlini

01 30 10 06 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DES GARES D'ERMONT-EAUBONNE ET DE SANNOIS, DECOUVREZ CETTE SPACIEUSE MAISON DE 140 M² COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE: ENTREE, SEJOUR DOUBLE TRES LUMINEUX AVEC CLIMATISATION, CUISINE EQUIPEE, UNE CHAMBRE AVEC RANGEMENT, SALLE DE BAINS ET WC SEPARES; A L'ETAGE: UN GRAND PALIER/SALLE DE JEUX (20 m²) DESSERVANT DEUX GRANDES CHAMBRES DE PLUS DE 17 M² AVEC RANGEMENTS ET UNE SALLE D'EAU REFAITE A NEUF; LE TOUT AVEC UN SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT GARAGE POUR DEUX VEHICULES (43 m²), COIN BUANDERIE, UN ATELIER ET UNE PIECE POUR LE TELETRAVAIL OU POUR UNE CHAMBRE D'APPOINT. CETTE MAISON EST EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 313 M² AVEC UN JOLI JARDIN UNE TERRASSE ET UN ABRIS DE JARDIN! IDEAL POUR UNE FAMILLE! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1791 - Réf Superimmo : ANVXZNIDX

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 071 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1965	Climatisation
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 521750117 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 024 558