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Vente maison 725 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
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- 5 179 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à l'architecture des années 60, maison totalement repensée et rénovée en 2022 par une architecte d'intérieure. Chaque espace a été soigneusement réorganisé pour optimiser volumes et luminosité. Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à la maison un esprit contemporain et élégant. La maison est située à deux pas de la plage de Boisvinet et des commerces.
Côté jour : une entrée, une grande pièce à vivre traversante qui donne sur une terrasse suspendue avec une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine conviviale de belle facture avec nombreux rangements et plans de travail. Un poêle à pellets apporte confort et chaleur aux soirées d'hiver.
Côté nuit : une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau qui peut servir comme chambre. Les chambres ont accès sur les terrasses (41 m2 et 50 m2).
Coté pratique : une lingerie, un toilette par niveau, un local technique, nombreux rangements, un garage de 30 m2, des places de stationnement pour vos véhicules sur la parcelle, chaudière gaz à condensation, volets et portail électriques, maison rénovée par des artisans locaux.
Côté jardin : un agréable jardin totalement pensé par un paysagiste, un véritable écrin de couleurs et de verdure, il accueille une riche palette d'essences locales qui évoluent au fil des saisons, un système d'arrosage automatique pour facilité l'entretien et un éclairage extérieur soigné pour profiter pleinement du lieu, de jour comme de nuit.
Ce que j'aime le plus : son emplacement et le soin apporté aux choix des matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.922530
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340937715087 - Réf Superimmo : ANVXZHT7U
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 5 179 € / m² |
| Taxe foncière : 1 517 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 515 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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