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Vente maison 340 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gaudens (31800)

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  • 2 429 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)
  • Piscine
TSI Mont-Royal

TSI Mont-Royal

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Description

Secteur Saint-Gaudens : Construite en 2008, cette maison aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux salles d'eau au total, ainsi qu'un grand séjour lumineux. Le double garage avec portail électrique complète l'aspect fonctionnel du bien. Côté performances énergétiques, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, les 18 panneaux photovoltaïques et les 2 panneaux solaires assurent une excellente maîtrise des consommations, avec une classification énergie B. À l'extérieur, la piscine couverte au chlore 8x4 invite à la détente, avec en toile de fond une vue imprenable sur les Pyrénées. Une maison moderne, confortable et pensée pour une qualité de vie optimale. A visiter sans tarder! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 31190137044 - Réf Superimmo : ANVXZYW6U
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au bois (au sol, clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317
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