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Vente maison 249 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Bonnet-de-Cray (71340)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Bonnet-de-Cray (71340)
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- 1 779 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagée
Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne.
Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus.
Envie d'espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert.
Le cadre : calme, nature & lumière
Vue panoramique sur champs et forêt
Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir
Aucune nuisance, pas de voisin direct
Terrain plat, arboré et facile d'accès de 5,84 hectares
La maison de 140 m² :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies :
Grand séjour/salon de 40 m² avec bar et insert bois
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²)
4 chambres lumineuses (10 à 14 m²)
Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage
Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique
Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis
Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) :
Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux :
Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²)
Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite
Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil
Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes
Les équipements :
Forage de 12 m (jamais à sec)
Eau, électricité, cour intérieure
Fosse septique (à remettre aux normes)
Bon à savoir :
Bien libre de toute occupation
Taxe foncière très faible : 500 € / an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Possibilité d'acquérir un peu plus de 20 hectares supplémentaire attenant au reste pour 72 000 € de plus.
Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature.
Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici.
Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 593680 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 830034655262 - Réf Superimmo : ANVXZKOHH
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 779 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 58 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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