Vente maison 177 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

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1 264 €/m²
1 Garage

La Maison de l'Immobilier

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Description

Propriété sur 455m2 de terrain comprenant maison ancienne avec entrée, cuisine, chambre, salon (ou chambre), salle d'eau/wc en RDC.
1er Étage : palier, cuisine, Séjour/salon, salle de bains, wc.
Au 2ème Étage : 3 chambres, bureau.
L'ensemble 143m2 habitable. Garage indépendant de 17m2. Cave sous terre de 25m2. Atelier de 14m2, chaufferie et buanderie. Les ++++ - Situation au calme. - Arrêt de bus au droit de la propriété desservie par les lignes A et F. - Accès à la Gare à moins de 10min à pied . (Ligne de train Caen/Rouen/Paris) - Possibilité de louer le logement du RDC de type T2 (37m2) en bail traditionnel ou de type Airbnb après rénovation. - Logement n°2 de type T4 (105m2 habitable) composé de 3 chambres avec un séjour/salon de 30m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 950V111M - Réf Superimmo : ANVXY42CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 455 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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