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Description

Magnifique Maison St André la Roche
Superbe maison 4/5 pièces d'environ 150 m² sur un terrain de 2 300 m² aménagé en larges planches.
L'espace réception de plus de 70m2 se compose d'un très grand séjour avec cheminée, d'une vaste cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un grand coin repas bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale et d'une belle luminosité. Le tout donne sur une immense terrasse agrémentée d'une cuisine d'été.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses ainsi que deux élégantes salles d'eau contemporaines.
Les prestations sont récentes et de grande qualité : stores électriques pour la terrasse, climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme, porte blindée, etc. Un grand garage double ainsi qu'un stationnement facile complètent cette propriété.
Exposée plein soleil et située au calme, avec un bel espace piscine, la maison offre également la possibilité d'une extension ou de la construction d'un bâtiment annexe. Proche des commerces et commodités, l'accès à l'autoroute Nice Est est rapide et facile.
A voir absolument

Publiée le 07/02/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 85295664 - Réf Superimmo : ANVXXTYDA
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 779 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² (carrez : 140) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 330 m²Année de rénovation : 2000
PiscineVue dégagée, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 20 m²
Séjour de 70 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix
17 mai 2025

Baisse de 3,7%

669 000 €
7 février 2025
695 000 €
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