Vente maison 168 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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1 200 €/m²

Sixième Avenue Saint-Amand-les-Eaux

110 avis

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Description

Votre agence Sixième Avenue - Saint-Amand-les-Eaux, l'immobilier par M6, vous propose à la vente cette charmante maison semi-bourgeoise de 140 m², idéalement située à deux pas de l'Église Saint-Martin et à seulement 50 mètres des commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, alliant salon, séjour et cuisine équipée dans un espace ouvert et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec vasque, ainsi que des WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Les combles aménagés de 33 m² offrent une troisième chambre spacieuse, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'une véranda lumineuse d'environ 10 m², ouvrant sur une agréable terrasse arborée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. ? Les plus du bien : Plein centre-ville, tout à pied DPE : D Chauffage électrique avec insert gaz dans la cheminée Double vitrage sur l'ensemble de la maison 3 chambres, possibilité 4 2 salles de bains, 2 WC Cave isolée Très belle luminosité ? Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement de choix ! ? Contactez Espéranza au 07 83 33 28 38 ? Ou par mail :

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 12951 - Réf Superimmo : ANVXWA3J3

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 2,9%

168 000 €

15 mars 2025

Baisse de 3,1%

173 000 €

6 février 2025

178 500 €

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SIXIÈME AVENUE SAINT-AMAND-LES-EAUX

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