Vente maison 441 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Agnant (17620)

Maison familiale de standing – 7 min de Rochefort, 15 min des plages
Au cœur d'un village dynamique avec toutes commodités (commerces, écoles, collège), découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, située sur un terrain paysager de 804 m², entièrement clos, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose de deux espaces nuit bien distincts, idéaux pour préserver l'intimité de chacun :
Premier espace nuit : deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + douche.
Deuxième espace nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC.
Un cellier, un double garage avec galetas, ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations.
Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine couverte 8x4 traditionnelle (maçonnée en pierre de bali) avec filtration automatisée, d'une belle terrasse et d'un jardin paysager parfaitement entretenu.
Emplacement idéal : à seulement 7 min de Rochefort et 15 min des plages, dans un village recherché avec écoles et collège accessibles à pied.
Un bien rare, sans travaux, aux prestations soignées. Un véritable coup de cœur !
Référence agence : 3240

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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