Vente maison 250 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sains-en-Gohelle (62114)

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1 786 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Jovanovic Catherine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

SAINS-EN-GOHELLE
Découvrez cette magnifique maison INDIVIDUELLE en semi plain pied de très bonne construction, offrant 140m2 habitables.
Idéalement située au cœur d'une très belle résidence prisée, au CALME, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Maison avec de très beaux volumes et très lumineuse !
Son entrée mène vers une pièce de vie spacieuse de 40m2, baignée de lumière avec sa baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains récente avec un meuble vasque et ses rangements, une douche à l'italienne et une baignoire, wc indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres créant un espace nuit confortable, dont une chambre de 22m2 et une avec sa mezzanine pouvant servir d'un espace nuit supplémentaire, d'un espace bureau ou d'un espace de stockage, à votre convenance !
Une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche et wc.
Un jardin de 330m2 entièrement clôturé, exposition plein SUD.
Un garage et un sous sol complet s'ajoutent à la praticité de cette maison.
Une allée de garage et un garage pouvant disposer de 3 voitures, le garage dispose d'une fosse à vidange.
Facilité de stationnement également devant la maison.
Portail servant de passage latéral sur le côté de la maison.
Sous-sol complet carrelé et compartimenté avec sa partie cave, buanderie et atelier.
Dalle béton à l'étage.
Menuiserie bois double vitrage.
Chauffage électrique, cheminée.
Volets motorisés et volets battants.
VMC double flux.
Aspirateur centralisé.
Un rafraîchissement est à prévoir dans cette charmante maison qui n'attend que vous !
ENVIRONNEMENT, VOLUMES, LUMINOSITE, PRATICITE et CALME sont les maîtres mots de cette maison !
DPE D - GES B
A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 106321DHI3340 - Réf Superimmo : ANVXZL6QA

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1983
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 032 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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