Superimmo
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Vente maison 122 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouvroy-sur-Audry (08150)

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  • 871 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine JOLLY - iad

Sandrine JOLLY - iad

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Description

iad France - Sandrine Jolly vous propose: * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR **
Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140m² sur un vaste terrain de 2561m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.
Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine , une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m2 environ .
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m2.
Le vaste terrain de plus de 2500m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur, de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine .
Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité naturelle optimale.
Implantée dans un paisible village à 5 minutes de Rouvroy-sur-Audry, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 24 kms de Charleville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Cette maison pleine d'authenticité représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur-mesure. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 1823275 - Réf Superimmo : ANVXZ9JPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 561 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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