Vente maison 238 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Rouen (76100)

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1 700 €/m²

Fanny Maingonnat - iad

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Description

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: une grande maison de 140 m² avec dépendance – Quartier future gare - Rive gauche, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, qui offre un fort potentiel après rénovation complète.
La maison se compose :
- Rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin
- 1er étage : une grande chambre très lumineuse, une salle d’eau
- 2e étage : une chambre supplémentaire, un bureau
- 3e étage : deux petites chambres idéales pour enfants, dressing ou espaces de travail
Atout supplémentaire de ce bien : une dépendance au fond du jardin parfaitement adaptable en atelier, bureau, studio pour adolescent ou espace de loisirs selon vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1894562 - Réf Superimmo : ANVXZYMV3

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - ter. 160 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 110 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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