Vente maison 297 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Située rue du Coq Français, proche du centre ville et de ses transports en commun, cette maison a été divisée comme suit : au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 50M² avec accès à un jardin d'environ 140M².
Au 1er étage, un studio d'environ 30M², et un autre studio identique au 2ème étage. Chaque logement a été complétement rénové et repensé pour offrir tout le confort moderne : grand espace de vie, espace kitchenette, baignoire, douche et toilettes indépendants. Actuellement loué en air BNB, avec service conciergerie (code d'accès pour l'entrée, boîte à clé pour chaque logement), la rentabilité est intéressante pour une personne souhaitant investir. Le hall d'entrée est spacieux et la maison est dotée d'une cave.
Electricité entièrement refaite, radiateurs électriques et chauffe-eaux basse consommation dans chaque logement pour mieux maîtriser les dépenses énergétiques.
Situé à 10 minutes à pied du métro ou du tramway et de toutes les commodités du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ANAÏS MAUGER - MEGAGENCE

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