Vente maison 279 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rosoy (89100)

iad France - Corinne Landry vous propose: Charmante maison de 140m² sur un vaste terrain de 2533m², située à Rosoy, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1987, cette maison sur 3 niveaux propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un accueillant salon séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux chambres bien agencées offrent des espaces intimes propices au repos dont l'une avec un dressing.
Une salle d'eau spacieuse et un WC séparé viennent compléter ce niveau pour votre plus grand confort.
A l'étage une spacieuse pièce palière de 32m² dessert une 3ème chambre, un WC séparé et un grenier isolé de 30m² supplémentaire à agencer à votre convenance.
Un sous-sol total compartimenté en cave, atelier, divers rangements, cuisine d'été ainsi qu'un garage pouvant stationné 2 véhicules.
La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées en extérieur. Le terrain arboré offre un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ainsi qu'un potager et 2 serres pour vos plantations dont une chauffée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif et les espaces de rangement sont des atouts non négligeables pour un quotidien facilité.
Un garage supplémentaire est également présent pour abriter et ranger vos affaires en toute sécurité.
Cette maison, en bon état général, se révèle être un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété en phase avec vos attentes et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Rosoy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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