Vente maison 380 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochesson (88120)

88120 - ROCHESSON - EN EXCLUSIVITÉ - CHALET de MONTAGNE GICO TYPE 5 de 140m2 - 3 CHAMBRES - SITUÉ EN HAUTEUR dans un CADRE RESTÉ NATURE et AUTHENTIQUE sur un TERRAIN de 1330m2. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à une demi douzaine de kilomètres de Gérardmer, ce beau chalet construit en 2005 sur un coteau exposé plein sud à environ 600m d'altitude.
Un très lumineux espace de vie salon - séjour accueillera famille et convives sur une surface de presque 40m2, espace ouvert sur la cuisine équipée et sur la terrasse façon paillote avec en toile de fond un magnifique panorama avec vue imprenable ouvert d'est en ouest à 180°.
Une chambre indépendante avec sa salle de douche et wc se trouve au RDC, une seconde à l'étage adossée à la salle de bain principale puis une troisième en mezzanine avec possibilité de la diviser pour une 4ème chambre supplémentaire.
Chauffage principal avec poêle à pellets plus convecteurs électriques. Taxes foncières 2023: 549€. Assainissement individuel conforme.
Rochesson est une station verte blottie au coeur des Hautes Vosges et de la Vallée du Bouchot avec le charme d'un village de 700 âmes qui a su garder un environnement naturel, verdoyant, agréable et paisible. Vous y trouverez terrains de tennis, football et basket-ball mais aussi un skate park, des circuits de pêche et de randonnée mais également la plus petite station de ski alpin du département et peut-être même de France ... Rochesson dispose de tout le nécessaire tant pour ce qui concerne la vie économique que la vie associative et reste idéalement placée avec une situation privilégiée aux frontières de l'Allemagne, du Luxembourg et de la Suisse, à proximité immédiate de Gérardmer, La Bresse, du Massif des Vosges avec Le Hohneck, Le Grand Ballon, son parc naturel ou encore Route des Crêtes sans oublier les lacs d'altitude avec guère plus loin le Plateau des Mille Étangs, la route des vins en Alsace, les stations thermales des Vosges ( Vittel, Contrexéville ... ) et tout un patrimoine historique, culturel ou architectural. Gare TGV de Remiremont à 20 minutes
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre consultant immobilier Efficity Georges FÈVRE - RSAC d'ÉPINAL N° 345 392 138 par téléphone de préférence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Georges Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Épinal sous le n°345392138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Taxe foncière : 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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