Vente maison 144 500 €

140 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Ribérac (24600)

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1 032 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sinecera Immobilier

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Description

Ancienne gare réhabilitée en maison pleine de charme Grande maison en pierre, lumineuse et offrant un fort potentiel d’aménagement. Composé de deux logements indépendants, comprenant au total 9 pièces, 7 chambres. Très lumineuse, elle dispose également d’une véranda d’environ 30 m2, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Les toitures sont récentes et le système de chauffage au fioul a été installé il y a seulement deux ans. La configuration permet la création de deux logements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel pour un projet locatif ou un accueil familial indépendant.•Premier logement (plain-pied) : 2 chambres, cuisine, salon et véranda.•Deuxième logement (étage) : 3 chambres, cuisine, salon. La maison comprend également un double garage, une cave voûtée, un grenier aménageable et un puits. Le terrain de 2 500 m2, piscinable, offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin paysager ou installer une piscine. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir : mise aux normes de l’électricité, rafraîchissement général et installation d’une cuisine équipée adaptée. Un bien idéal pour un projet familial, locatif ou pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : EIVMA610001398 - Réf Superimmo : ANVXZXMXG

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Caractérisques

Prix de vente : 144 500 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²	2 Garages
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 000 € / an

Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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